В случае не выявления собственником (пользователем) объекта недвижимости ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, он вправе приравнять кадастровую стоимость такого объекта недвижимости к его рыночной стоимости.
Согласно постановлению Правительства Курганской области от 23 декабря 2020 года № 443 1 января 2021 года в Курганской области осуществлен переход к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости».
В соответствии вышеуказанной нормой кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» (далее – Учреждение) в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее – заявление об установлении рыночной стоимости).
Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости должно быть подано в Учреждение не позднее 6 месяцев с даты определения рыночной стоимости. Не соблюдение данного требования законодательства, будет являться основанием для возврата заявления без дальнейшего рассмотрения.
С заявлением об установлении рыночной стоимости в Учреждение вправе обратиться юридические и физические лица, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Обязательный перечень документов:
- заявление установленной формы;
– документ, удостоверяющий личность заявителя (при личном обращении), или копия указанного документа (при направлении обращения по почте), а также доверенность на представителя либо иной документ, подтверждающий его полномочия (если обращение подает представитель заявителя).
– отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа. Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть пронумерован постранично, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика или оценщиков, которые провели оценку, а также подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.
Способы подачи заявлений:
Заявителям обеспечивается возможность подачи заявления об установлении рыночной стоимости через:
– личный прием в Учреждении (г. Курган, ул. Тобольная, 54, оф.114)
– многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Курганской области (МФЦ)
– почтовое отправление в адрес Учреждения (640020, г. Курган, ул. Тобольная, 54, оф.307);
Более подробную консультацию по данному вопросу возможно получить по телефонам: 8(3522)42-88-92, 8(3522)42-88-76